서울특별시 강동구 고덕비즈밸리로2가길 6, 1층101호 (고덕동,강일비즈파크뷰) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경303(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 28,487,500,000원, 최저가 18,232,000,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "서울고덕강일 공공주택지구" 내에 위치함. 인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임.인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘고덕역’ 및 ‘상일동역’이 소재 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 외 41개 호로서
외벽 : 강화유리 및 치장 벽돌조 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설, 주차장, 오피스텔 등으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 대체로 정방형에 가까운 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측 및 남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 준주거지역(2017-06-26), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-26)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-26)(저촉), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
90%
290,622,737원
최근 6개월
15건
88%
236,061,558원
최근 12개월
17건
90%
232,054,316원
물건 비고
일괄매각. 미등기 대지권 있음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 목록1.은 동일 임차인이 가벽으로 경계를 구분하여 편의점과 공인중개사 사무실로 이용중임. 목록42.은 건물 후면 외부에 위치하여 건물 관리를 위한 비품보관용 창고용으로 이용중임.
