나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70536 [1] 경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 1층씨씨01-020호 근린상가 경매
경기도 하남시 미사대로 520, 1층씨씨01-020호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70536(성남지원 경매2계). 감정가 869,000,000원, 최저가 102,237,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 70536 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 1층씨씨01-020호 |
| 도로명주소 | 경기도 하남시 미사대로 520, 1층씨씨01-020호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 |
| 매각기일 | 2026.08.24 |
| 관할법원 | 성남지원 경매2계 (031-737-1322) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 10.56㎡ (3.19평) |
|---|---|
| 건물면적 | 43.26㎡ (13.09평) |
금액
| 감정가 | 869,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 102,237,000원 (감정가 대비 12%) |
| 입찰보증금 | 10,223,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 6회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.01.26 | 869,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.27 | 608,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 425,810,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 298,067,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 208,647,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.20 | 146,053,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 102,237,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태정 · 평가일 2024.12.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ‘하남풍산초등학교’ 북동측 인근에 위치하는
구분건물「현대지식산업센터 한강미사2차-25블럭-근린생활시설」제1층 제씨씨01-020호
로서 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 , 아파트단지 등이 입지해 있는 지역
으로 상업지로서 주위환경은 보통인편임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "하남풍산역"이
근거리에 소재하여 제반 교통사정은 양호함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층건 내 제1층 씨씨01-020호로서
외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등. - 이용상태
- 공부상 근린생활시설이나 현재는 공실 상태임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설, 스프링클러설비,
옥내소화전설비 등이 되어있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 2필1단의 가장형의 토지로서 "지식산업센터" 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 대로(폭 42m), 남서측으로(폭 22m)의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 831-1번지 :
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 , 세부내용은 교육
지원청에 별도 확인요[미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀
억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역
(2016-10-06)임.
831-2번지 :
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구,
상대보호구역(학교환경위생정화구역 , 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4
유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역
(수도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06)임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 37% | 318,713,070원 |
| 최근 6개월 | 10건 | 38% | 269,060,428원 |
| 최근 12개월 | 48건 | 34% | 280,623,651원 |
물건 비고
공부상 근린생활시설이나 현재는 공실 상태임.
AI 물건분석
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