나이스옥션 법원경매 성남 2024타경72051 [1] 경기도 성남시 수정구 태평동 OOOO 단독주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72051(성남지원 경매2계). 감정가 1,150,216,800원, 최저가 394,524,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72051 [1]
소재지	경기도 성남시 수정구 태평동 OOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.06.15
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	143.50㎡ (43.41평)
건물면적	177.60㎡ (53.72평)

금액

감정가	1,150,216,800원
최저가	394,524,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	39,452,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	1,150,216,800원	유찰
2차	2026.02.27	805,152,000원	유찰
3차	2026.04.06	563,606,000원	유찰
4차	2026.05.11	394,524,000원	변경
4차	2026.06.15	394,524,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2025.01.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "태평초등학교" 남서측 인근에 위치하는
부동산(토지 및 건물)으로 주위는 단독주택 , 근린시설 등으로 형성되어 있는 주택
밀집지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이
소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 본건은 2필 1단지로 이용중이며, 남동측 하향의 완경사지를 주위와 등고평탄하게
조성한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건토지 기호(1,3) : 서측으로 폭약 5m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전
제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전
제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 공부상 철근콘크리트조 스라브지붕,시멘브럭조 스레이트지붕 2층건
(사용승인일 : 1972.12.10)

외벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등
창호 : 샤시 및 목재 이중창임.
이용상태: 1층 : 경로당(주택구조임) 및 주택
2층 : 주택
설비내역: 기본적인 전기시설 및 위생설비 구비하고 있음.
부합물 및 종물: ㄱ) 판넬조 판넬지붕 창고 : 약 12㎡
공부와의 차이: 공부상, 2층이 시멘브럭조 스레이트지붕이나 실제는 지붕이 스라브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	63%	1,129,836,667원
최근 6개월	3건	63%	1,129,836,667원
최근 12개월	3건	63%	1,129,836,667원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 창고 약 12㎡) 감정 및 매각에 포함.
2. 본건 1층은 경로당(주택구조) 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임.
3. 공부상 2층이 시멘브럭조 스레이트지붕이나 실제는 스라브지붕임.