나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9345 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 673 대지 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 673 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9345(제주지방법원 경매5계). 감정가 231,318,000원, 최저가 161,923,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 9345 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 673
용도
토지
매각기일
2026.10.20
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, 고도지구
면적
토지면적
426㎡ (128.87평)
금액
감정가
231,318,000원
최저가
161,923,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
16,192,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.08
231,318,000원
유찰
2차
2026.10.20
161,923,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.01.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 소재 '금성리사무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로서, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
(ㄱ) 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 약 49.95㎡ (ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 주택 약 13.02㎡ (ㄷ) 블록조 함석지붕 단층 주택 약 24.7㎡ (ㄹ) 석조 함석지붕 단층 창고 약 16.53㎡ (ㅁ) 석조 스레트지붕 단층 창고 약 9.54㎡ (ㅂ) 석조 함석지붕 단층 창고 약 5.4㎡ (ㅅ) 블록조 스레트지붕 단층 변소 약 1.6㎡
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일련번호(1) 토지 지상에 소유관계가 불분명한 제시외건물㉠~㉦이 소재하며 건물이 경매에서 제외 되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 평가금액은 161,880,000원(@380,000)이므로 경매 집행 시 참고 바라며, 제시외건물㉠,㉣은 등기사항전부증명서상 고*봉 소유로 되어있어, 감정평가명세표 비고란에 이 내용을 표기하였음. - 본건 토지 지상에 금차 제시목록에 포함되지 않은 인접지(제주시 애월읍 금성리 674번지, 지목: 대, 소유자: 김**)에 소재하는 타인소유 건물이 다소 침범하는 것으로 사료되나, 이는 현장조사자의 육안에 의한 판단으로 정확한 내용은 정밀측량을 요함.(후면 &apos;지적개황도&apos; 참조)
