나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34772 [1] 광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 8층804호 오피스텔 경매

광주광역시 동구 구성로204번길 20 영무 파라드 오피스텔, 8층804호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34772(광주지방법원 경매4계). 감정가 92,700,000원, 최저가 64,890,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34772 [1]
소재지	광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 8층804호
도로명주소	광주광역시 동구 구성로204번길 20 영무 파라드 오피스텔, 8층804호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.11
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	중심상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역

광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 8층804호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.33㎡ (1.31평)
건물면적	25.43㎡ (7.69평)

금액

감정가	92,700,000원
최저가	64,890,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,489,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	92,700,000원	유찰
2차	2026.08.11	64,890,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터감정 · 평가일 2026.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 대인동 &quot;광주세무서&quot; 북서측 인근에에 위치하며, 주위는 근린상가, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제8층 제804호로서, 외벽: 돌붙임, 콘크리트 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔로 이용중임