나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30041 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1024호 오피스텔 경매

광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 10층1024호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30041(광주지방법원 경매4계). 감정가 236,000,000원, 최저가 132,160,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30041 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1024호
도로명주소광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 10층1024호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1024호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.34㎡ (2.22평)
건물면적48.99㎡ (14.82평)

금액

감정가236,000,000원
최저가132,160,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금13,216,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 236,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 165,200,000원 유찰
3차 2026.08.11 132,160,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제10층 제1024호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 외장타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
북측의 왕복 6차선, 동측 및 남측의 왕복2차선의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

오피스텔로 이용중임