나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30036 [1] 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층209호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 동구 중앙로 248 동명동 센트럴파크, 2층209호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30036(광주지방법원 경매9계). 감정가 148,000,000원, 최저가 148,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30036 [1]
소재지광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층209호
도로명주소전남광주통합특별시 동구 중앙로 248 동명동 센트럴파크, 2층209호
용도오피스텔
매각기일2026.11.04
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한전통상업보존구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층209호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.37㎡ (2.23평)
건물면적49.32㎡ (14.92평)

금액

감정가148,000,000원
최저가148,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금14,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 148,000,000원 변경
신건 2026.11.04 148,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2026.01.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 장동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 노선상가지대, 후면은 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건 단지 내까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 지하 2층 건물 내 제2층 제209호로서 외벽 : 석재, 치장벽돌, 콘크리트 위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 쿨러설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복4차로, 남동측으로 왕복2차로, 북동측 및 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완 료에 따른 지형도면 고시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-06-30)(광주광역시동부교육지원청 2025-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역(2025-06-02), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음