나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34793 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 18층1808호 도시형생활주택 경매
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 18층1808호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34793(광주지방법원 경매2계). 감정가 173,000,000원, 최저가 173,000,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '광주첨단종합병원' 동측 인근에 위치하는 '첨단 센트럴파크2차' 제202동 제18층 제1808호로서, 부근은 도시형생활주택, 오피스텔 및 각종 상 업용·업무용부동산 등이 혼재하는 주상혼용지대로, 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난 함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건 내 제18층 제1808호(복도식)로, 2018년 03월 15일 사용승인되었으며, 외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 옥내소화전 설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접하며, 남측 부분에 단지 진·출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 박중원의 우선매수권 있음
