대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재‘전주완산중학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 주택지대로 노변을 따라 다가구주택 및 근린생활 시설 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황
인접한 도시계획도로를 통해 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 가장형토지이며, 주상용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(20 23-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(완산여자고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 대상토지상에는 별첨사진과 같이 분수시설이 소재합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 3-가): 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층으로, 외벽: 돌붙임, 드라이비트, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 에폭시, 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다. ㉠ 새시조판넬지붕, ㉡ 새시조판넬지붕, ㉢ 파이프조판넬지붕.
1.일괄매각, 제시외 건물 매각 포함(감정평가서 ㉠~㉢)
2.목록3. 건물 2층은 공부상 교육연구 및 복지시설이나 현황은 사무실, 3층은 공부상 노유자시설(어린이집)이나 현황은 주택
3.지상에 분수시설, 건물 옥상에 비가림시설이 각 소재하며 각 토지 및 건물가액에 포함 평가
