나이스옥션 법원경매 경주 2026타경10004 [1] 경상북도 경주시 용강동 437-2 답 경매

경상북도 경주시 용강동 437-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10004(경주지원 경매2계). 감정가 955,415,000원, 최저가 668,791,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10004 [1]
소재지	경상북도 경주시 용강동 437-2
용도	토지
매각기일	2026.11.10
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	생산녹지지역, (저촉)특화경관지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,691㎡ (511.53평)

금액

감정가	955,415,000원
최저가	668,791,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	66,879,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.07	955,415,000원	변경
신건	2026.10.13	955,415,000원	유찰
2차	2026.11.10	668,791,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2026.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 황남초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 시가지주변 경지정리된 농경지대임. 북서측 일대에는 용강동 신시가지가 소재하고 남동측 인근에는 기존 마을이 소재함.
교통상황: 본건 옆의 도로까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 자체지반 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 남서측 도로보다는 약간 저지이며 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 남서측으로 폭 약 0.6m 콘크리트 구거를 사이에 두고 폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함. 그 도로에서 본건 토지에의 출입를 위해 구거 상에 콘크리트 복개부분이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: (없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)