나이스옥션 법원경매 경주 2025타경602 [1] 경상북도 경주시 건천읍 화천리 76-16 답 경매

경상북도 경주시 건천읍 화천리 76-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경602(경주지원 경매1계). 감정가 107,136,000원, 최저가 74,995,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 602 [1]
소재지	경상북도 경주시 건천읍 화천리 76-16
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	공장설립승인지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	992㎡ (300.08평)

금액

감정가	107,136,000원
최저가	74,995,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,499,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	107,136,000원	유찰
2차	2026.10.06	74,995,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2026.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 소재 &quot;한국원자력연구원 양성자과학연구단&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로 &quot;답&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)