나이스옥션 법원경매 안산 2026타경50077 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-13 3층301호 근린상가 경매

경기도 안산시 단원구 고잔1길 67 남경프라자 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50077(안산지원 경매10계). 감정가 300,000,000원, 최저가 300,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50077 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 539-13 3층301호
도로명주소경기도 안산시 단원구 고잔1길 67 남경프라자
용도근린상가
매각기일2026.11.17
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 고잔동 539-13 3층301호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.39㎡ (10.10평)
건물면적97.28㎡ (29.43평)

금액

감정가300,000,000원
최저가300,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금30,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 300,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고산 · 평가일 2026.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 고잔동 소재"중앙역(수인분당선)"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(중앙역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 내 3층 301호로서 (사용승인일:1992.03.20) 외벽 : 외장타일 붙임 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 인테리어. 창호 : 새시창호 등
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 같은 높이의 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 12m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1):집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으나 본건은 해당사항 없음. 2):임대관계:미상임.

물건 비고

남가프라자 상가번영회에서 관리비 9,422,090원이 미납되어 있다는 신고서(2026. 3. 11.자)가 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음