나이스옥션 법원경매 평택 2025타경43301 [1] 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층404호 근린상가 경매

경기도 평택시 고덕갈평6길 25, 고덕로자벨1 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경43301(평택지원 경매1계). 감정가 236,000,000원, 최저가 236,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 43301 [1]
소재지경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층404호
도로명주소경기도 평택시 고덕갈평6길 25, 고덕로자벨1 4층404호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한비행안전제6구역(전술), 택지개발지구, (접함)광장, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층404호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.52㎡ (3.79평)
건물면적47.30㎡ (14.31평)

금액

감정가236,000,000원
최저가236,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 236,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2026.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 상업업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2021-07-22) 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:인테리어 마감 등, 창호:샷시창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설(상호 "쿨 테라피")로 이용 중임.
설비내역
본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로와 접하고 남측으로 서정리역과 연계된 광장에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

경상만이 2026.3.6. 유치권신고(공사대금 25,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함