나이스옥션 법원경매 안산 2026타경50040 [1] 경기도 시흥시 정왕동 2720 퍼스트프라자 1층106호 근린상가 경매

경기도 시흥시 거북섬4길 2 퍼스트프라자, 1층106호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50040(안산지원 경매10계). 감정가 849,000,000원, 최저가 849,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50040 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 2720 퍼스트프라자 1층106호
도로명주소경기도 시흥시 거북섬4길 2 퍼스트프라자, 1층106호
용도근린상가
매각기일2026.11.17
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 특수지역, 국가산업단지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)문화공원
경기도 시흥시 정왕동 2720 퍼스트프라자 1층106호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.66㎡ (8.97평)
건물면적46.20㎡ (13.98평)

금액

감정가849,000,000원
최저가849,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금84,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 849,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2026.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 아파트단지, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 해안상가지대로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2020.12.18일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건내 1층 106호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어그라스 샤시 창호임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(소매점)이나, 현황은"거북섬홍보관"의 일부로 이용중임.
설비내역
공동위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭25m, 동남측 일부가 폭10m 정도의 포장도로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 공원 내 광장 및 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역 (반월특수지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.