나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102352 [1] 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 14층1403호 오피스텔 경매

부산광역시 서구 구덕로322번길 23 휴그린3차, 14층1403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102352(부산서부지원 경매5계). 감정가 187,000,000원, 최저가 187,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102352 [1]
소재지	부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 14층1403호
도로명주소	부산광역시 서구 구덕로322번길 23 휴그린3차, 14층1403호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.03
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 14층1403호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.29㎡ (2.81평)
건물면적	54.58㎡ (16.51평)

금액

감정가	187,000,000원
최저가	187,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	18,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	187,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2026.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 &quot;동신초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 휴그린3차 14층 1403호로 주위는 아파트, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 &quot;동대신역&quot;에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조: 2018년 01월 25일 준공되었으며 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 제14층 제1403호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태: 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
설비내역: 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측 폭 약 10미터 및 북서측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(2012-06-06)(방화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-25)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : &quot;Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항&quot; 참고.