나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50029 [1] 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 30 대지 경매

경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 30 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50029(수원지방법원 경매11계). 감정가 255,675,000원, 최저가 178,972,000원. 매각기일은 2026-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50029 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 30
용도	토지
매각기일	2026.11.20
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	비행안전제2구역(지원), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	487㎡ (147.32평)

금액

감정가	255,675,000원
최저가	178,972,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,897,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	255,675,000원	유찰
2차	2026.11.20	178,972,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 류 · 평가일 2026.01.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 소재 &apos;가창리가곡마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하였을 때 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소재하는 컨테이너 1개가 소재하나 평가 목적 등을 고려하여, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

물건 비고

본건 지상의 컨테이너박스 1동 및 원통형 비닐포장더미 수개는 매각 및 평가에서 제외