나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500103 [1] 인천광역시 서구 마전동 1126 정은팰리스8차 3층302호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 마전로5번길 17 정은팰리스 8차, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500103(인천지방법원 경매13계). 감정가 135,000,000원, 최저가 94,500,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500103 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1126 정은팰리스8차 3층302호
도로명주소인천광역시 서구 마전로5번길 17 정은팰리스 8차, 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.07.01
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
인천광역시 서구 마전동 1126 정은팰리스8차 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.63㎡ (11.08평)
건물면적51.53㎡ (15.59평)

금액

감정가135,000,000원
최저가94,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 135,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 94,500,000원 매각
2차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동측으로 보전녹지 임야(큰짝산)가 소재하고 남측등으로 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(정은팰리스8차 B동) 내 3층 302호로서, (사용승인일: 2017.03.29) 외 벽 : 미장스톤 마감 등 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
집합건축물대장상 '도시형생활주택단지형다세대주택'으로 등재되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필자와 등고평탄한 남서향의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측 및 북서측으로 소로의 지선도로(마전로5번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역(2025-08-22) <수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.