나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70040 [1] 경기도 동두천시 상패동 477-7 대지 경매
경기도 동두천시 상패동 477-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70040(의정부지방법원 경매8계). 감정가 27,002,800원, 최저가 18,902,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 70040 [1]
소재지
경기도 동두천시 상패동 477-7
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
374㎡ (113.14평)
금액
감정가
27,002,800원
최저가
18,902,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,890,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
27,002,800원
유찰
2차
2026.07.21
18,902,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 더드림감정 · 평가일 2026.01.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "신한대학교 동두천캠퍼스" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3~4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
상패동 477-7, 476번지 양지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 건물 2개동(판넬조 판넬지붕 주 택, 브럭조 함석기와지붕 주택)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건은 공유지분 토지로서 지분의 위치가 특정되지 않아 대상토지 전체의 가액에 지분비율 을 적용하여 감정평가하였음. -일련번호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 목조 스레트지붕 단층 주택 36.72㎡이나 현황은 동소 477-7, 476번지 양지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 건물 2개동(판넬조 판넬지붕 주택, 브 럭조 함석기와지붕 주택)이 소재하며, 구조 및 면적 등으로 보아 물적동일성이 인정되지 않 다고 판단되고, 채권자가 일련번호(2)를 취하함에 따라 귀 원과 협의 후 감정평가 제외하였 으며, 지상 건물로 인하여 제한 받을 경우 해당 부분의 단가를 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 비고란에 병기하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
