서울특별시 송파구 송파대로 167 문정역테라타워, 에이동 지3층지306호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52429(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 261,000,000원, 최저가 261,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약50미터, 남서측으로 노폭 약25미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어,호별 배치는 외부관찰 및 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으며, 실제 구조 및 이용상황, 제 반 설비의 작동여부, 내부 인테리어 여부 등은 재확인 하시기 바람.
물건 비고
-대지권 미등기상태이나 매각목적물 및 감정평가에 포함됨
-대지권 미등기 사유, 소유권 대지권여부, 대지권 지분에 대한 분양대금 완납여부, 적정 대지권 면적 등은 관련기관에 재확인 요망(감정평가서 참조)
-공장(지식산업센터-창고)으로 등재됨
-물건지는 '에이동' 지3층 지306호인데 현황상 전경도/구조도 상 '비동' 지하3층 안내도에 있음(현황조사서 참조)
-감정평가서상 호수와 건축물대장 및 현황도면에 표시면 호수는 동일하고, 문정역테라타워 내 '비동 지3층 지306호'는 존재하지 않으며 '에이동'은 지하층이 있으나 '비동'은 지하층이 없다는 송파구청 사실조회 회신(2026.10.08.) 있음.
