나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30003 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1204호 오피스텔 경매

광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 12층1204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30003(광주지방법원 경매4계). 감정가 237,000,000원, 최저가 132,720,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30003 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1204호
도로명주소광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 12층1204호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1204호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가237,000,000원
최저가132,720,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금13,272,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 237,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 165,900,000원 유찰
3차 2026.08.11 132,720,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 광주역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측, 남서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산 업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

오피스텔로 이용중임