나이스옥션 법원경매 진주 2025타경1093 [1] 경상남도 남해군 미조면 송정리 산242 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 '미조공설운동장' 북서측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1) 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 '토지임야(묵전)' 상태임. 일련번호2) 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 '묵전' 상태임. 일련번호3) 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 '묵전' 및 일부 '도로'로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호1),2) 공히 맹지임. 일련번호3) 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법> 일련번호2),3) 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관조례>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

대상물건 일련번호1) 토지는 지목이 임야이나, 현황 ‘토지임야(묵전)’로 이용 중이며, 일련번호2),3) 토지는 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘묵전’ 및 ‘도로’로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : 대상물건 토지는 남해군으로부터 제2종근린생활시설 신축을 위한 건축허가(2023-도시건축과-신축신고 -3)를 득하였다가 허가취소된 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 진행 및 입찰시 허가 여부 등은 반드시 재확 인하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각.
-목록[1] 지목 임야이나 현황 '토지임야(묵전)', 목록[2,3] 지목 답이나 현황 '묵전' 및 '도로'로 이용중이며, 목록[3] 토지 일부 '도로'로서 감안하여 평가함.
-목록[1,2] 지적도상 '맹지'임.
-목록[2,3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수), 입찰 전 농지취득과 관련하여 해당내용(원상회복 등) 주무관서에 확인 요함.
-목록[1,2,3] 소재하는 자생 입목 등은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[1,2,3] 토지는 남해군으로부터 제2종근린생활시설 신축을 위한 건축허가를 득하였다가 허가 취소된 것으로 탐문 조사됨. 입찰 전 반드시 주무관서에 확인요함.