나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10002 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 139-1 답 경매

경상남도 거제시 둔덕면 학산리 139-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10002(통영지원 경매7계). 감정가 250,640,000원, 최저가 175,448,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10002 [1]
소재지	경상남도 거제시 둔덕면 학산리 139-1
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	자연환경보전지역, 수산자원보호구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, (저촉)접도구역, (접함)계획관리지역, (접함)자연취락지구

면적

토지면적	964㎡ (291.61평)

금액

감정가	250,640,000원
최저가	175,448,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,544,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.07	250,640,000원	유찰
2차	2026.10.26	175,448,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 영등마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도면 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 북측으로 노폭 3미터 내외의 도로와 접하며, 남서측에 지방도 1018호선 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2023-06-15)<도로법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정에 관한 의견Ⅰ&apos; Ⅲ기타 참고사항 참조.

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-일부 현황 도로이고, 일부 접도구역 저촉됨, 감안하여 평가함.