나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경4241 [1] 대구광역시 달서구 두류동 483-16 단독주택 경매

대구광역시 달서구 야외음악당로41안길 34 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4241(대구서부지원 경매4계). 감정가 435,714,470원, 최저가 435,714,470원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4241 [1]
소재지	대구광역시 달서구 두류동 483-16
도로명주소	대구광역시 달서구 야외음악당로41안길 34
용도	단독주택
매각기일	2026.11.05
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	145㎡ (43.86평)
건물면적	151.69㎡ (45.89평)

금액

감정가	435,714,470원
최저가	435,714,470원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	43,571,447원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	435,714,470원

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2026.01.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 두류동 &apos;신흥초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간 2025-02-05-2030-02-04)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (2-1)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 창호임. (2-2)세멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로, 내외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창호임
이용상태: (2-1) 단독주택, (2-2)화장실로 이용중임.
설비내역: 위생, 급.배수 설비, 주택부분에 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함