나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경32283 [1] 대구광역시 달성군 구지면 화산리 4 전 경매
대구광역시 달성군 구지면 화산리 4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32283(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,873,730,000원, 최저가 918,127,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32283 [1]
소재지
대구광역시 달성군 구지면 화산리 4
용도
토지
매각기일
2026.10.15
관할법원
대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한
(저촉)자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 고도지구
면적
토지면적
5,005.21㎡ (1,514.08평)
금액
감정가
1,873,730,000원
최저가
918,127,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
91,812,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.13
1,873,730,000원
유찰
2차
2026.09.10
1,311,611,000원
유찰
3차
2026.10.15
918,127,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이한 · 평가일 2026.01.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 소재 ‘대2리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 대체로 무난한 지역임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 출입 가능하며 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
공히 부정형으로 남동측 하향의 완경사를 이루고 있으며 농경지(전)로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1), 3) : 지적도상으로는 남서측으로 4미터 정도의 도로와 접하나, 현황은 2-3미터 내외의 도로에 접함. 일련번호 2) : 지적도상으로는 남동측 및 남서측으로 4미터 정도의 도로와 접하나, 현황은 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 일련번호(2) :자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 일련번호(3) :자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 일련번호 1) 지상에 구조조잡한 비닐하우스 및 천막 구조의 창고가 소재함.
물건 비고
일괄매각
농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
목록1 지상에 비닐하우스 및 천막 구조창고 매각 제외
목록1, 2, 3에 등기된 최선순위채권보다 빠른 지상권들에 대한 지상권자 구지농업협동조합의 지상권말소동의서가 2026.07.22.자로 제출됨
