나이스옥션 법원경매 충주 2025타경31008 [1] 충청북도 음성군 원남면 마송리 838 대지 경매

충청북도 음성군 원남면 마송리 838 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31008(충주지원 경매1계). 감정가 9,524,700원, 최저가 9,524,700원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31008 [1]
소재지	충청북도 음성군 원남면 마송리 838
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)농업보호구역

면적

토지면적	635㎡ (192.09평)

금액

감정가	9,524,700원
최저가	9,524,700원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	952,470원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.27	9,524,700원

감정평가 요약

감정평가기관: 주성 · 평가일 2026.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 원남면 마송리 소재 &quot;보천삼거리&quot; 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 기존농가주택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재된 순수농촌지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근은 가능하나, 간선도로 및 면소재지와의 거리 등을 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 대체로 부정형의 토지로 &quot;단독주택 부지&quot;로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상은 맹지이나 현황은 본건 남측으로 로폭 약2m 내외의 포장된 도로로 진입함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-09-23)(농업보호구역)<농지법>
제시목록 외의 물건: 후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 토지대장상 2025년 11월 05일 지적재조사 예정지구로 표기되어 있으며, 향후 지적재조사 결과에 따라 토지의 면적 등이 변경되고, 이에 따라 조정금 징수·지급여부가 발생할 수 있으니 유의바람.

물건 비고

지분매각, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음, 지적도상 맹지임