나이스옥션 법원경매 수원 2025타경59287 [1] 경기도 용인시 기흥구 동백동 산9-7 임야 경매

경기도 용인시 기흥구 동백동 산9-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경59287(수원지방법원 경매8계). 감정가 66,892,140원, 최저가 46,824,498원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 59287 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 동백동 산9-7
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	공익용산지, 보전녹지지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)경관녹지, (접함)공공공지

면적

토지면적	9,556㎡ (2,890.69평)

금액

감정가	66,892,140원
최저가	46,824,498원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,682,450원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	66,892,140원	유찰
2차	2026.11.03	46,824,498원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 &quot;용인백현중학교&quot; 동측 및 북측 인근에 각각 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 유치원, 교회, 공동주택, 임야 등이 혼재 하는 산림지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(1) : 대상물건 인근까지 중ㆍ소형 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 기호(2) : 대상물건 인근까지 중ㆍ소형 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 완경사지로, 자연림 상태임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~ 26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025 -1058호)). 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).
제시목록 외의 물건: ----
공부와의 차이: ----
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2. 육안으로 확인된 분묘 약 2기 소재(추가 분묘의 존재 여부는 별도의 확인 요함). 분묘기지권이 성립할 여지가 있음
3. 맹지임