나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500012 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1117-25 3층301호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 문화서로61번길 22-1 화신빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500012(인천지방법원 경매19계). 감정가 78,000,000원, 최저가 54,600,000원. 매각기일은 2026-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500012 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1117-25 3층301호
도로명주소	인천광역시 남동구 문화서로61번길 22-1 화신빌라
용도	집합건물
매각기일	2026.10.16
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 구월동 1117-25 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.40㎡ (9.50평)
건물면적	32.45㎡ (9.82평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	54,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,460,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.07	78,000,000원	유찰
2차	2026.10.16	54,600,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;구월서초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 &quot;예술회관역&quot;)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 벽돌조 슬래브기와지붕 지하1층/지상3층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1987.11.02) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임.
이용상태: 현장 조사일 현재 &quot;다세대주택&quot;으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서축으로 세로(불)변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.