나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500029 [1] 인천광역시 남동구 만수동 109-124 향촌빌라 2층201호 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 만수서로33번길 3 향촌빌라, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500029(인천지방법원 경매13계). 감정가 92,000,000원, 최저가 45,080,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 500029 [1]
소재지
인천광역시 남동구 만수동 109-124 향촌빌라 2층201호
도로명주소
인천광역시 남동구 만수서로33번길 3 향촌빌라, 2층201호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
18.71㎡ (5.66평)
건물면적
38.50㎡ (11.65평)
금액
감정가
92,000,000원
최저가
45,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,508,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.27
92,000,000원
유찰
2차
2026.07.01
64,400,000원
유찰
3차
2026.08.05
45,080,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며 남동측 근거리에 인천 2호선 "만수역"이 위치하며, 인근 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2002.08.12) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
