나이스옥션 법원경매 광주 2024타경84562 [1] 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 제107동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암순환로 183, 제107동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84562(광주지방법원 경매12계). 감정가 87,000,000원, 최저가 60,900,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 84562 [1]
소재지광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 제107동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 서구 풍암순환로 183, 제107동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명우미광장아파트
매각기일2026.03.06
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)완충녹지
광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 제107동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.85㎡ (9.33평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가87,000,000원
최저가60,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,090,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.23 87,000,000원 유찰
2차 2026.03.06 60,900,000원 매각
2차 2026.03.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.14 - 납부<br />(2026.04.03)
2차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "금당초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상20층 건물 중,
제107동 제7층 제705호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등
창호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 왕복 6차선 및 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(금당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예닮몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 82% 312,774,314원
최근 6개월 52건 82% 332,575,909원
최근 12개월 105건 80% 292,637,510원

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)
-관리비는 2024.3.부터 약 703,350원 미납된 상태임