나이스옥션 법원경매 광주 2024타경84180 [1] 광주광역시 북구 중흥동 361-35 도로 경매

광주광역시 북구 중흥동 361-35 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84180(광주지방법원 경매12계). 감정가 7,744,660원, 최저가 5,422,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84180 [1]
소재지	광주광역시 북구 중흥동 361-35
용도	도로
매각기일	2026.05.29
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역, 준주거지역, 상대보호구역, (접함)정비구역, (접함)소공원

면적

토지면적	41.20㎡ (12.46평)

금액

감정가	7,744,660원
최저가	5,422,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	542,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.23	7,744,660원	매각
신건	2026.01.30	-	최고가매각허가결정
신건	2026.03.03	-	미납
신건	2026.04.17	7,744,660원	유찰
2차	2026.05.29	5,422,000원	매각
2차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.07	-	납부<br />(2026.07.02)
2차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 능도

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "북구청사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는
노변상가, 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건이 도로이며, 남측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 2 공통 : 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,
전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	71%	217,228,250원
최근 6개월	9건	72%	242,531,000원
최근 12개월	14건	70%	231,411,786원

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)
-경계 불분명으로 측량 요함