나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1213 [6] 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1213(부산지방법원 경매2계). 감정가 143,000,000원, 최저가 70,070,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1213 [6]
소재지
부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도
오피스텔
건물명
개금인제빌리지
매각기일
2026.04.03
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
(저촉)준주거지역, (접함)준보전산지, (저촉)제3종일반주거지역
면적
토지면적
13.14㎡ (3.98평)
건물면적
29.89㎡ (9.04평)
금액
감정가
143,000,000원
최저가
70,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,007,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.23
143,000,000원
유찰
2차
2026.02.27
100,100,000원
유찰
3차
2026.04.03
70,070,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.04.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 개금역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층건 내 6층 606호외 6개호로서,
(사용승인일:2019.11.15)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건(일련번호 1~7)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지대 내 평탄화한 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
개금동 527-220 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
개금동 866 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
개금동 867 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
개금동 869-1 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
개금동 869-2 :준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
