나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1213 [7] 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 개금역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층건 내 6층 606호외 6개호로서,
(사용승인일:2019.11.15)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

본건(일련번호 1~7)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 평탄화한 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

개금동 527-220 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
개금동 866 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
개금동 867 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
개금동 869-1 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
개금동 869-2 :준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.