나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10839 [2] 경상북도 김천시 봉산면 태화리 OOOOO 임야 경매

경상북도 김천시 봉산면 태화리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10839(김천지원 경매5계). 감정가 24,490,000원, 최저가 12,000,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10839 [2]
소재지경상북도 김천시 봉산면 태화리 OOOOO
용도임야
매각기일2026.03.20
관할법원김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)일반철도, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
경상북도 김천시 봉산면 태화리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,666㎡ (503.97평)

금액

감정가24,490,000원
최저가12,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,200,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.23 24,490,000원 유찰
2차 2026.02.20 17,143,000원 유찰
3차 2026.03.20 12,000,000원 매각
3차 2026.03.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.13)

감정평가 요약

감정평가기관: 유상

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재 ""태평마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대
는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 본건 인근 일대는 북하향의 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 전 및 묘
지로 이용중이며, 전과 묘지는 남북으로 상당한 고저차이가 있음.
기호(2,3): 2필 1단지의 부정형 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1~3): 경운기출입이 가능한 노폭 약 2~3미터의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 철도보호지
구(철도보호지구)
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지
철도보호지구(철도보호지구)임.
제시목록 외의 물건
기호(2,3): 별첨 ""사진용지등"" 참조.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""전 및 묘지""임.
기호(2,3)은 공부상 지목이 ""답, 임야""이나, 현황 ""과수원""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 41% 44,765,500원
최근 6개월 6건 43% 60,415,333원
최근 12개월 7건 41% 52,228,857원

물건 비고

일괄매각. 공부상 지목은 "답, 임야"이나, 현황 "과수원"임. 목록2 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 본건 지상에 소재하는 포도나무 및 시설 매각제외. 최저매각가격은 이를 감안한 평가액임.