경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 3동 2층202호 (라움스토리) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경97(영덕지원 경매1계). 감정가 208,000,000원, 최저가 145,600,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 97 [1]
소재지
경상북도 울진군 울진읍 연지리 759 라움스토리 3동 2층202호
도로명주소
경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 3동 2층202호 (라움스토리)
용도
도시형생활주택
건물명
라움스토리
매각기일
2026.02.20
관할법원
영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역
면적
토지면적
71.37㎡ (21.59평)
건물면적
69.42㎡ (21.00평)
금액
감정가
208,000,000원
최저가
145,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
29,120,000원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.23
208,000,000원
유찰
2차
2026.02.20
145,600,000원
매각
2차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.27
-
기한후납부
2차
2026.05.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.02.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 '울진고등학교' 남동측 인근에 위치하는 ‘라움스토리’ 제3동 제2층 제202호로서, 부근 일대는 다세대 및 연립주택, 문화시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 제3동 제2층 제202호로서,
[사용승인일 : 2020.06.22.]
외 벽 : 드라이비트 및 외장타일 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 강마루 및 타일 붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
가) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비(13인승, 900kg) 및 난방설비 등 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, ‘주거용’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 폭 약 4M 내외의 진입도로로 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 자연녹지지역(2020-12-07)(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
