경상북도 영덕군 축산면 도곡리 246-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10131(영덕지원 경매1계). 감정가 267,220,000원, 최저가 91,657,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10131 [2]
소재지
경상북도 영덕군 축산면 도곡리 246-1
용도
답
매각기일
2026.07.24
관할법원
영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한
(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,310㎡ (1,303.78평)
금액
감정가
267,220,000원
최저가
91,657,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,165,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.23
267,220,000원
변경
신건
2026.04.24
267,220,000원
유찰
2차
2026.05.22
187,054,000원
유찰
3차
2026.06.19
130,938,000원
유찰
4차
2026.07.24
91,657,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 축산면 도곡리 소재 '신돌석장군 유적지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 축사, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호 1) : 부정형의 토지로서 북동향경사지에 건축허가부분은 자체지반 평탄하게 조성되어 있고, 그 외는 자연림임.
-기호 2) : 부정형의 토지로서 남동향경사지에 옹벽을 쌓아 자체자반 대체로 평탄하게 조성되어있음.
인접 도로상태
모두 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 3미터내외의 비포장도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
- 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
66%
53,100,000원
최근 12개월
2건
66%
53,100,000원
물건 비고
-목록3지상 이동가능한 컨테이너1개동 소재하며 매각에서 제외함.
-목록3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
