나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10155 [1] 경상북도 영양군 청기면 토곡리 395 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 '토곡1리마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 농기계의 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 남동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '전 및 일부 도로'로 이용중이며, 기호 1) 일부 '묘지'가 소재함.
기호 3) : 남동측 하향 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '휴경지'임.

인접 도로상태

기호 1), 2) : 본건 일부를 포함한 폭 약 3m의 세멘 포장도로와 접함.
기호 3) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>

기호 2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>

기호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

본건 기호 2) 토지상에 별첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호 1), 2) 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 '전'이나,
현황 기호 1) - 전(일부 도로 및 묘지), 기호 2) - 전(일부 도로)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호 2) 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 철거용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 목록1,2 전 및 일부 도로로 이용 중이며, 목록1지상의 소유자 미상의 분묘 매각 제외, 분묘 감안평가.
- 목록2지상 제시외 건물 매각 제외, 철거용이한 비닐하우스 1개동 매각제외
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당 관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
-지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140호) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.