경상북도 영덕군 축산면 도곡리 산82-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10131(영덕지원 경매1계). 감정가 556,059,500원, 최저가 272,469,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10131 [1]
소재지
경상북도 영덕군 축산면 도곡리 산82-1
용도
임야
매각기일
2026.06.19
관할법원
영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한
준보전산지, 공장설립승인지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
18,545㎡ (5,609.86평)
금액
감정가
556,059,500원
최저가
272,469,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
27,246,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.23
556,059,500원
변경
신건
2026.04.24
556,059,500원
유찰
2차
2026.05.22
389,242,000원
유찰
3차
2026.06.19
272,469,000원
매각
3차
2026.06.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 축산면 도곡리 소재 '신돌석장군 유적지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 축사, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호 1) : 부정형의 토지로서 북동향경사지에 건축허가부분은 자체지반 평탄하게 조성되어 있고, 그 외는 자연림임.
-기호 2) : 부정형의 토지로서 남동향경사지에 옹벽을 쌓아 자체자반 대체로 평탄하게 조성되어있음.
인접 도로상태
모두 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 3미터내외의 비포장도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
- 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
76%
377,400,000원
최근 6개월
8건
48%
119,045,000원
최근 12개월
14건
49%
103,116,729원
물건 비고
-일괄매각
-목록1 입목 포함, 일부 자연림 상태임.
-목록1,2 지적도상 맹지이나 북동쪽으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로를 통하여 출입하
고 있고, 건축허가부분 포함, 건축허가 부분 평탄 조성
