나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9121 [1] 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 OOOOO 단독주택 경매
인천광역시 옹진군 북도면 시도리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9121(인천지방법원 경매9계). 감정가 483,796,000원, 최저가 483,796,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 소재 "시도리종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 숙박시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지의 차량접근이 가능하며 남측의 "시도로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능하나 도서지방으로서 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "단독주택 부지 및 일부 현황 전"으로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(2019-06-10), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 142.0m 진입표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스 1동이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본 건 건물은 경량철골구조 경량철골경사지붕 1층 건물로서
외벽 : 사이딩판넬 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본 건 건물은 "단독주택"으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
3건
91%
189,900,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정서상 제시외 건물(ㄴ-1층 주택 등 경량철골구조 약 12㎡) 은 소유자 미상으로 매각에서 제외, 그로 인하여 매각 부동산의 제한받는 가격은 379,000,000원임
3. 목록1 - 단독주택 부지 및 일부현황 전으로 이용 중임
- 소유자 미상의 이동 가능한 비닐하우스 1동 소재하나 평가 및 매각에서 제외 함
- 현황상 철제시설물(포도재배용) 및 상수도 시설, 이동 가능한 목조 탁상 존재하는 것으로 보임 (자세한 사항은 감정평가서 참조)
