나이스옥션 법원경매 광주 2024타경89406 [2] 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 1층102호 다세대주택 경매
광주광역시 서구 쌍촌로47번길 46 신성하우스빌 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89406(광주지방법원 경매3계). 감정가 52,500,000원, 최저가 23,520,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 89406 [2]
소재지
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 1층102호
도로명주소
광주광역시 서구 쌍촌로47번길 46 신성하우스빌
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.28
관할법원
광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
18.74㎡ (5.67평)
건물면적
35.92㎡ (10.87평)
금액
감정가
52,500,000원
최저가
23,520,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
2,352,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.22
52,500,000원
유찰
2차
2026.03.05
36,750,000원
유찰
3차
2026.04.16
29,400,000원
유찰
4차
2026.05.28
23,520,000원
매각
4차
2026.06.04
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.01.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 아파트단지, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호 외 13개호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
공히 주거용으로 이용중임.
설비내역
공히 난방설비, 위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
건축물현황도상 1층 주차장 일부는 다세대주택(103호 표기)으로 이용중이나, 추후 적법성
여부에 따라 원상회복 등의 조치가 취해질 수 있는 점을 감안하여 평가외 하였음.
