나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20552 [6] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호 근린상가 경매
경상남도 창원시 마산회원구 산호천동길 84 메트로jb스퀘어시티 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20552(마산지원 경매1계). 감정가 782,000,000원, 최저가 383,180,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20552 [6]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호
도로명주소
경상남도 창원시 마산회원구 산호천동길 84 메트로jb스퀘어시티
용도
근린상가
건물명
메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동
매각기일
2026.05.14
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
면적
토지면적
62.27㎡ (18.84평)
건물면적
115.64㎡ (34.98평)
금액
감정가
782,000,000원
최저가
383,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
38,318,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.22
782,000,000원
유찰
2차
2026.03.05
547,400,000원
변경
2차
2026.04.09
547,400,000원
유찰
3차
2026.05.14
383,180,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.05.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕2동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 주택, 학교, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1)~(14)철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하1층 및 지상6층 건물내 제1층 제103호 외 13개 호로서,
(사용승인일 : 2024년 04월 04일)
외벽 : 복합판넬, 석재판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 인테리어, 석고보드위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 및 세멘몰탈 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1)~(14) : 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
천정형시스템 냉난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지이며, 현황 “상업용 건부지”로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 10미터 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
