나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경44167 [2] 대구광역시 달서구 이곡동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

대구광역시 달서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경44167(대구서부지원 경매2계). 감정가 617,000,000원, 최저가 211,631,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 44167 [2]
소재지	대구광역시 달서구 이곡동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	로얄팰리스
매각기일	2026.04.23
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	택지개발지구기타, 도시지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)보행자전용도로, 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 일반상업지역

대구광역시 달서구 이곡동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

건물면적	129.15㎡ (39.07평)

금액

감정가	617,000,000원
최저가	211,631,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	21,163,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	617,000,000원	유찰
2차	2026.02.19	431,900,000원	유찰
3차	2026.03.19	302,330,000원	유찰
4차	2026.04.23	211,631,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 도시철도2호선 "성서산업단지역" 북서측 인근에
위치하는 "로얄팰리스 제2층 제219호 및 제3층 제318호" 구분상가로서, 주위일대는 각종
근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변 및 도시철도2호선에 인접하여 제반교통
사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조: 기호 (1,2) 철근콘크리트구조 옥상조경설치지붕 지하6층, 지상15층 중 제2층 제219호
및 제3층 제318호 단위상가로서,
외벽 : 화강석, 복합판넬 및 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
바닥 : 콘크리트 등 마감,
창호 : 강화유리입니다.
이용상태: 기호 (1,2) 근린생활시설(현재 공실입니다.)
설비내역: 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 승강기
설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 가각 정리된 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 달구벌대로, 동측으로 왕복8차선의 성서로, 서측으로 왕복3차선의 포장
도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(일반상업용지), 도로(접합),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건은 현재 소유권 대지권이 미정리된 상태이나, 추후 적정 대지권 지분
이 이전될 것을 전제로 평가하였습니다.

물건 비고

대지권 미등기이며 대지권 유무 불분명함. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.