나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31178 [3] 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 445-1 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 '가태마을' 북서측 인근(기호 (1),(2)) 및 남
서측 인근(기호 (3)~(6)), '가태마을' 내(기호 (7),(8))에 위치하며, 부근 일대는 농경지,
농가주택 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대(기호 (1)~(6))와 농촌 취락지대(기호
(7),(8))입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 고려시 제반 교통사정은 보통
입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, ‘답’으로 이용중입니다.
기호(2) : 인접토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, ‘답’으로 이용중입니다.
기호(3)~(6) : 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ‘답’으로 이용중입니다.
기호(7),(8) : 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, ‘나지 및 일부 건부지’로 이용
중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 현황 맹지이나, 인접토지(기호 (2))를 통하여 진출입이 가능합니다.
기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호(4) : 본건 북서측 및 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호(5) : 현황 맹지이나, 인접토지(기호 (6))를 통하여 진출입이 가능합니다.
기호(6) : 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
기호(7) : 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
기호(8) : 현황 맹지이나, 인접토지(기호 (7))를 통하여 진출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
기호 (3)~(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>, 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
기호 (7) : 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 (8) : 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 기호(7,8) 토지 지상에 타인소유로 확인되는 창고(경량철골조 판넬지붕, 75
㎡)가 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지를 평가
하였으며, 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 감정평가명세
표 비고란에 별도 표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 본건 지상 일부분에 타인 소유 창고 소재.