나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9362 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-1 전 경매
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9362(제주지방법원 경매4계). 감정가 583,767,000원, 최저가 408,637,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 9362 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-1
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,560㎡ (1,076.90평)
금액
감정가
583,767,000원
최저가
408,637,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
40,863,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
583,767,000원
유찰
2차
2026.07.28
408,637,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 스카이감정 · 평가일 2026.01.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "한국뷰티고등학교" 북동측 원거리(직선거리 약 1.2km 지점)에 위치하며, 인근은 전, 과수원 등 농경지 및 일부 단독주택, 임야 등이 혼재하여 형성된 지역임.
교통상황
기호(1): 기호(2)를 경유하여 진출입하며, 인근까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. 기호(2): 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 현황은 '전'임. 기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '토지임야 및 일부 전' 임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태
기호(1): 인접지 기호(2)를 경유하여 진출입함. 북측 인접 지적상 도로는 사도임. 기호(2): 본건은 서측으로 현황 폭 약 6~7m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2): 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
