나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경397 [1] 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12 근린시설 경매
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경397(정읍지원 경매3계). 감정가 354,934,200원, 최저가 248,454,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 397 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.08.03 |
| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로1류(폭 10m~12m) |
면적
| 토지면적 | 205.10㎡ (62.04평) |
|---|---|
| 건물면적 | 224.48㎡ (67.91평) |
금액
| 감정가 | 354,934,200원 |
|---|---|
| 최저가 | 248,454,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 24,845,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.22 | 354,934,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 248,454,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.08.10 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2026.09.17 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2026.01.14
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안종합버스터미널' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통이상임.
- 형태 및 이용상태
- 1,2)는 일단지 사다리형으로 주상용건부지임.
- 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 약 9~10m정도 도로와 접하고 북측으로 노폭 약 5~6m정도 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기타: --
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 벽돌타일, 스톤코트 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 마루 등 마감, 창호: 하이새시창호임.
- 이용상태
- 1층: 소매점, 2층: 현황 주택(공부상 대중음식점).
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비(2층부분) 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 종물 및 부합물로 사료되는 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 2층 부분의 공부상 용도는 ‘대중음식점’이나 현황 ‘주택’으로 감정평가목적을 고려하여 현황을 기준하여 감정평가하였음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기타: --
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3. 공부상 '대중음식점'이나 현황은 '주택'임
AI 물건분석
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