나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34730 [1] 광주광역시 북구 신용동 863 첨단자이2차 202동 1층105호 아파트 경매

광주광역시 북구 임방울대로 1020 첨단자이 2차, 202동 1층105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34730(광주지방법원 경매7계). 감정가 409,000,000원, 최저가 286,300,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34730 [1]
소재지	광주광역시 북구 신용동 863 첨단자이2차 202동 1층105호
도로명주소	광주광역시 북구 임방울대로 1020 첨단자이 2차, 202동 1층105호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구

광주광역시 북구 신용동 863 첨단자이2차 202동 1층105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.84㎡ (15.38평)
건물면적	84.94㎡ (25.70평)

금액

감정가	409,000,000원
최저가	286,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,630,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	409,000,000원	유찰
2차	2026.06.16	286,300,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.22	-	납부<br />(2026.07.21)
2차	2026.09.22	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 &apos;건국초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하는 &apos;첨단자이2차 202동 1층 105호&apos;로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물(사용승인일: 2012.8.7)내 1층 105호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 아파트부지로 구릉지에 조성하여 인근지대는 북향의 완경사를 이룸.
인접 도로상태등: 북측으로 왕복 8차선 도로, 동,서,남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50~70m), 소로1류(폭 10~12m), 소로2류(폭 8~10m), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.