전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 308-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30578(정읍지원 경매3계). 감정가 37,896,000원, 최저가 26,527,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30578 [1]
소재지
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 308-2
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한
자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,024㎡ (309.76평)
금액
감정가
37,896,000원
최저가
26,527,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,652,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
37,896,000원
유찰
2차
2026.08.03
26,527,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2026.01.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 소재 “정읍신용전문농공단지” 서측과 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 축사, 태양광발전소, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이며, 기호(2) : 부정형의 토지로서, 나지 상태이며, 기호(3) : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(2,3) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 제시외건물은 기호(1) 토지와 인접지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량 등 별도 확인을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바라며, 본건 토지 기호(2)의 일부가 타인점유 중인 것으로 판단되나, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량 등 별도 확인을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바라며, 본건 토지 기호(2) 지상에 철거 용이한 비닐하우스가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며, 본건 토지 기호(1,2) 지상에는 대나무가 다수 식재되어 있는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며, 본건 토지 기호(3) 지상에는 소유자 미상의 제시외수목이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
1. 일괄매각, 목록 1. 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외(제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 금 9,391,200원임), 제시외 건물은 목록1. 토지와 인접 지상에 걸쳐 소재함.
2. 목록2. 일부가 타인점유 중이며, 맹지임.
3. 목록2. 지상에 제시외 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외(철거 용이함)
