나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34770 [1] 광주광역시 서구 유촌동 590-24 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인산감정 · 평가일 2026.01.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

광주광역시 서구 유촌동 유덕동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임.

교통상황

인근에 버스승강장 등이 소재함.

형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지, 공장 부지

인접 도로상태

북측으로 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 비행안전제2구역(전술)

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

2필 일단의 공장 부지

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3, 4: 일반철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인일: 2015.1.26) 기호 5: 일반철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인일: 2015.1.26)

이용상태

기호 3, 4: 공장 기호 5: 사무실

설비내역

기본 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ: 철재 강판지붕, 창고 1식 (약 2m x 16m) 제시외 건물 ㄴ: 철골조 판넬지붕, 사무실 1식 (약 3.5m x 8.5m) - 2층 (기호 5) 소재 제시외 건물 ㄷ: 판넬조 판넬지붕 창고(약 4m x 5m), 썬라이트지붕 차양(약 1.5m x 3m) 1식 제시외 건물 ㄹ: 판넬조 판넬지붕, 창고 1식 (약 30m x 4m) 제시외 건물 ㅁ: 판넬조 판넬지붕, 창고 1식 (약 18m x 2.5m) 제시외 기계기구 1> : 태양광설비 1식 (약 6m x 6m) 제시외 기계기구 2> : 태양광설비 1식 (약 6m x 6m) 제시외 기계기구 3> : 태양광설비 1식 (약 6m x 6m) 제시외 기계기구 4> :태양광설비 1식 (약 29m x 17m) - 기호 3, 4, 제시외 건물 ㄹ 지붕 소재 제시외 기계기구 5> : 3톤 크레인 1식 - 기호 3, 4 내부 소재

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 3, 4: 일반건축물대장에 위반건축물로 등재됨 (2023.6.20 무단증축) 태양광 (제시외 기계기구 1> ~4>): 노영심이 아닌 제3자의 소유라는 주장이 있음.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함 매각)
본건 지상 및 건물 지붕에 설치되어 있는 제시외 태양광 발전설비 5식 및 기계기구 크레인 각 매각 제외
목록 3, 4 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음
향후 매수인에게 허가권자로부터 이행강제금 부과 및 시정명령 등이 처분될 수 있음{사실조회회신 미착, 광주광역시 서구 건축과(062-360-7412)에 문의 요함}