나이스옥션 법원경매 광주 2025타경8244 [1] 전라남도 나주시 산포면 매성리 1182-1 답 경매
전라남도 나주시 산포면 매성리 1182-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8244(광주지방법원 경매4계). 감정가 477,400,000원, 최저가 267,344,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8244 [1]
소재지
전라남도 나주시 산포면 매성리 1182-1
용도
토지
매각기일
2026.08.11
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
2,387㎡ (722.07평)
금액
감정가
477,400,000원
최저가
267,344,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
26,734,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
477,400,000원
유찰
2차
2026.07.02
334,180,000원
유찰
3차
2026.08.11
267,344,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 산포면 매성리 소재 "산포초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 농가주택 등이 소재하는 면소재지내 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기타: 본건 지상에 &quot;사진용지&quot;와 같이 해체 이전이 용이한 비닐하우스 4동이 소재하며, 평가 목적을 고려하여 평가 제외하였음.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
본건 지상 비닐하우스 4동 매각 제외
지적 경계구분이 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239)
