나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경16186 [1] 충청남도 보령시 청라면 소양리 575-18 전 경매

충청남도 보령시 청라면 소양리 575-18 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16186(홍성지원 경매5계). 감정가 73,963,000원, 최저가 73,963,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 16186 [1]
소재지	충청남도 보령시 청라면 소양리 575-18
용도	전
매각기일	2026.11.10
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	(접함)준보전산지, 생산관리지역, 폐광지역진흥지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,999㎡ (604.70평)

금액

감정가	73,963,000원
최저가	73,963,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,396,300원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	73,963,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2026.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 청라면 소양리 소재 &quot;소양2리마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 전 및 일부 묘지, 농로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 2m 내외의 비포장농로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외분묘 4기가 소재하고 있으며, 제시외수목(소나무 4주 등)이 식재되어 있음.
공부와의 차이: 본건 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 일부 묘지 및 농로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 수목은 토지감정평가에 포함됨.
지상에 분묘 4기 있음.
공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "일부 묘지 및 농로"로 이용중임.
농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.