나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73949 [1] 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 4층 409호 도시형생활주택 경매

경기도 양주시 평화로 1428-1, 이레하이니스 4층 409호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73949(의정부지방법원 경매7계). 감정가 305,000,000원, 최저가 213,500,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73949 [1]
소재지경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 4층 409호
도로명주소경기도 양주시 평화로 1428-1, 이레하이니스 4층 409호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, (저촉)학교, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 4층 409호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.62㎡ (3.21평)
건물면적49.97㎡ (15.12평)

금액

감정가305,000,000원
최저가213,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 305,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 213,500,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동아감정 · 평가일 2026.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 내 4층 409호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트 : 도시형생활주택-원룸형주택)(전유면적 : 49.9724㎡, 계단식)으로 이용중임.
설비내역
기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청 에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (회천시가지)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.